关于人死后遗留下的房贷会怎么处理?是不是必须要还，如果要还应该由谁来还，那么这个房产会留给谁，等等一系列的问题，下面一站贷款小编就来解答一下。
一、遗产有继承人的，房贷债务由继承人继承，继续还贷
根据《继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”
意思就是说，房屋作为遗产，如果有人继承，那么继承人同时也要继承房屋未还的贷款债务。在继承遗产要结算其生前债务，如果遗产不够还，继承人可以自行选择要不要为被继承者继续偿还贷款债务。
如果继承人没有还贷能力，银行可能会请求法院将死者遗留的抵押房屋进行拍卖，用拍卖所得来补偿自己的损失。若还有剩余部分，继承人也可以继承这些财产。
二、如果继承人放弃继承死者遗产，其房屋抵押贷款不需要代还
同样是我国《继承法》中第三十三条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”
也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。
三、房屋贷款人是孤家寡人，去世之后，无人继承其的遗产
如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。
如果已经办好产权证的，银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也没法再追究了。
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