贷款买房一般在办理贷款的时候会选择贷款年限，年限越长所支付的利息就越多，年限越短每月还款压力就越大。那么贷款买房年限选择多少合适?
所以，我们要清楚的是，目前我国个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。这些规定是前提。那么，我们是选择5年?10年?20年?还是拖泥带水的30年好呢?
一、高收入人群
假如贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于那些高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息，不用白白便宜银行。同时，早还清早了结一桩心事。
二、经济负担大的
选择一个期限较长的抵押贷款,每月还款额相对就少,因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资,而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款,以避免长期的利息负担。
但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。
所以，选择按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,选15—20年的还款年限,支付的利息总额相对比较合理,如果选择30年,按现在的利率来算,利息已经超过贷款总额，如果选10年,置业者的压力会比较大。
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