与个人信用贷款相比，个人抵押贷款和担保贷款可以获得更大的金额和更长的期限；因此，需要提供更多的材料和证明。深圳一站金融小编：在申请贷款前，确实准备好这些材料，可以省下不少的时间。
就总的方面来讲，个人抵押贷款和担保贷款，无论哪种类型都需要有的材料包括：贷款申请表、身份证(包括配偶)复印件、户口薄复印件、婚姻证明复印件、个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明、 财产共有人同意贷款意见书。
除了这些所有贷款类型基本都需要的材料外，具体每一种的贷款类型，还需要准备特定的材料，又分为以下的5种情况：
1、以财产抵押或质押担保的，应提供抵(质)押物的权属证明、贷款机构认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件、有权处分人同意抵押或质押的证明。
2、个人担保的，需提供固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据)、个人人行查询系统征信、公证。
3、由第三方提供保证担保的，必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件，以及担保人收入证明(自然人保证担保时);法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时)。
4、三联保贷款(三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款)的，需要提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人。
5、以不动产作抵押贷款，即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款手续需要提供结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。
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