人有旦夕祸福，生活充满变数，个人或企业管理不善会出现资金链短缺，此时只能到银行办理贷款。
房屋抵押贷款是借贷人和贷款银行之间履行的一种合法行为，房产抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上，房产抵押贷款贷得的款项可用于综合消费，如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等，也可用于企业流动资金周转;
个人房屋抵押贷款的申请标准是根据办理的银行而定，各大银行都有自己的标准，不同的银行贷款利率和申请要求也是不一样的，办理房屋抵押贷款前应多咨询几家银行。
我们知道，不是所有的房产都可以办理抵押贷款。那么，哪些房产可以办理抵押贷款?目前，商品房(普通住宅、别墅)、商铺、厂房、办公楼等房产可以办理抵押贷款，特殊情况下，房改房、拆迁安置房、经适房也是可以办理贷款的(走贷款公司渠道)，但必须符合以下三个条件：
第一，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
第二，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是你要有房产证才可以。
第三，房龄不能过长，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上，在银行办理房产抵押贷款时，如果房龄超过15年都是很难批下来的。当然，不同的地区，不同的银行对于用于抵押贷款的房产，其具体要求是不一样的。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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