住房抵押贷款的诱惑必须为每个人所知。住房抵押贷款金额相对较高，贷款期限也将较长。因此，没有必要担心还款压力过大的问题。不过，很多人在深圳办理房子抵押贷款的过程中都自然而然的以为任何房子都能抵押贷款，其实这是一个非常严重的问题。下面小编就给大家说说哪些房子类型是不能用于抵押贷款的，大家一定要记好了哦!
下面这10种房子不能用于抵押贷款：
(1)房龄过大或面积过小
房龄超过20年，面积小于50平方米的房子，这类型的房子由于贷款机构承担的风险大，因此很难抵押申请贷款;
(2)未满5年的经济适用房
未满5年的经济适用房不允许上市交易，因此也不能申请贷款;
(3)小产权房
像小产权房这样的房子只有使用权，没有所有权，因此也不能作为交易贷款;
(4)公益用途房屋
一些公益性的房子也不能作为抵押物贷款，比如学校、医院、幼儿园、等;
(5)文物保护建筑
列入文物保护范围内的建筑具有重要意义，因此也不能作为抵押物申请贷款;
(6)拆迁范围内的房子
如果是已经列入政府拆迁计划范围内的房产也不能用于申请贷款;
(7)权属有争议的房子
产权有争议的房子或者是已经被相关部门扣押、查封的房产也不得抵押;
(8)违章或临时建筑
一些自私建造的房子或者是临时建筑也不能作为抵押物申请贷款。
(9)贷款未结清的房子
一般贷款未结清的房子因为没有房产证所以也无法办理抵押贷款。
(10)部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
以上就是对哪些房子不能做抵押贷款的相关介绍，所以各位朋友就要注意了，在用房子做抵押贷款时一定要看看自己的房子是否属于上列情况之一。
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