抵押贷款作为主要的融资手段，已经成为许多人的贷款方式之一。主要通过房地产抵押贷款获得的贷款金额不仅高，而且是长期的，利率低于信用贷款。关键是贷款的成功率也很高，可以满足大多数人的需求。那么商品房能够办理抵押贷款吗?深圳商品房抵押贷款要如何办理呢?
具体办理流程：
(1)准备贷款资料。要求借款人提供个人及配偶的身份证明、户口簿、婚姻关系证明、收入证明、贷款用途证明(不能用于炒房炒股)以及房产证等;
(2)贷款申请。借款人向金融机构提出房产抵押贷款申请;
(3)看房评估。金融机构收到贷款申请后，由评估公司对抵押的房产进行实地勘察、评估，确定最高可贷额度是多少;
(4)报批贷款。将所有审贷资料和评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批;
(5)借款合同公证。双方对借款合同和所有相关文件进行签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
(6)办理抵押登记。借款人与银行签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
(7)开户、放款。借款人开立还款账户、金融机构放款至该账户。
(8)还款。借款人履行合同条约，按合同约定按期还款。
(9)注销抵押登记。直至贷款全部还清，借款人就可以注销抵押登记，拿回房产证。
以上就是对深圳商品房抵押贷款办理流程的介绍，在办理的过程中千万不要疏忽其中的每一个细节，一站金融小编建议大家在办理时可以根据自己的需求选择合适的方法贷款，不仅省时又省力。
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