当急需资金时，许多房主会用抵押贷款来解决他们的困难，因为抵押贷款不仅对不良贷款的容忍度高，而且金额相对较高，期限相对较长，那么其中的住房抵押贷款利率怎样?如何降低贷款利率?接下来就让一站金融贷款小编为各位排忧解难。
首先关于住房抵押贷款利率情况，通常在不同的银行办理，相对的银行利息也会有所不同，但都是根据中国人民银行规定的利率及其浮动幅度确定，并在借款合同中载明。按照据央行最新公布的基准利率来看，一年以内(含一年)的短期贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的中长期贷款利率为4.75%;五年以上贷款利率为4.9%。
但每家住房抵押贷款利率都差不多，且利率也不是银行自己定的，而是银监会统一要求，只有部分股份制商业银行拥有稍微调整利率权利而已，所以在一般情况下，利率较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，对于借款人的不良容忍率非常低，如不是非常优质的情况下都比较难申请。
如果是选择商业银行办理抵押贷款，那么如何降低住房抵押贷款利率呢?
1、拥有充足、稳定的近半年个人银行流水(银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合个人抵押贷款银行要求的就可以)
2、拥有优质的工作单位(优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款利率来说，都是降低房产证抵押银行贷款利率的一大优势)
3、提供优质的抵押物(房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值)
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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