在当今的贷款产品中，抵押贷款是一种常见的贷款方式，因为抵押贷款具有较高的贷款金额和相对较长的贷款期限，那么如何处理个人房地产抵押贷款过程呢？需要注意什么？
一、个人房产抵押贷款流程有：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
二、房产抵押贷款需要注意事项
1、对比多家银行抵押贷款的违约金情况
如果有可能会提前还款，那么选择贷款行的时候就不得不考虑违约金的问题了。目前，大多数银行规定借款人在还款期未满一年提前还款时需要支付一定金额的违约金，但也有少数银行不收取，想节省违约金的借款人可通过“货比三家”的方式筛选合适自己的贷款行。
2、维持征信良好、稳定银行流水
信用要良好这一点，更加不用说了，无论申请什么贷款，个人信用都是银行最看重的一点，所以一定要注意不能发生任何贷款逾期，否则银行也会严惩拒贷;拥有真实、稳定的银行流水是证明还款能力的重要标志，如果违反造假的行为，同样也会列入银行拒贷的范围。
3、符合贷款银行要求的借款人
在银行申请贷款，需要准备的资料有很多，借款人一定要根据贷款银行的要求去准备齐全，否则银行不但会拖延贷款申请的时间，还会拒绝你的房子抵押贷款申请。建议各位在申请之前就准备好银行的贷款条件，只有这样才更加有利于加快房产抵押贷款流程。
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