在申请抵押贷款的过程中，抵押贷款利率是所有借款人最关心的话题，因为利率决定贷款成本，那么在2019最新房产抵押贷款利率是多少，抵押贷款贷款流程如何办理?
2019年最新房产抵押贷款利率：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为4.35%;
一年至五年(含五年)利率为4.75%;
五年以上为4.90%;
在2019年，银行目前也是按照该基准利率执行。房产抵押贷款利率按照用途分类，主流的大致分为两类：
1、抵押房产用途企业经营：
利率根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上上浮20%以上。
2、抵押房产用途个人消费：
抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率上浮10%-30%。
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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