随之银行贷款政策的愈来愈宽,愈来愈多的人准备根据房屋抵押贷款,一方面能够用以考虑本人生活起居消費,而成还可以资产经营企业。并且,银行房产抵押贷款不仅接受全款房抵押,还接受按揭房抵押。下面,一起来看看一站金融整理的银行对按揭房抵押贷款相关要求吧。
1、房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
首先,按揭房抵押贷款可以直接通过银行办理。一般情况下,很多银行都不接受按揭房直接办理抵押贷款,很多银行即使接受,也要求在原按揭银行办理。而且通过这样的方式申请贷款,一般情况下额度都不会太高,反之利率会提高不少。这对于借款人而言,贷款压力加大了很多。
其次,按揭房抵押贷款还可以通过正规担保公司的协助。借款人找正规担保公司垫资,还清按揭房剩余贷款,注销抵押登记后,再抵押给另一家银行。这样的方式可以理解为提前把贷款还清,然后再以全款房的名义抵押贷款。通过这种方式拿到贷款资金后,先把担保公司垫资的一部分还清,然后另一部分就可以自由使用了,但是一般通过这种方式贷款都要给担保公司支付一定的费用,而且借款人一定要找正规担保公司,不要贪小便宜。
以上,是一站金融整理的银行按揭房抵押贷款相关内容,相信看完后,你对按揭房抵押贷款会更熟悉。
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