许多人认为一旦抵押银行申请了贷款，它就不能再抵押贷款了。事实上，事实并非如此。房地产不仅可以抵押一次，也可以抵押两次。只有不同的银行对房地产二次抵押的条件有不同的要求，申请门槛也不同，下面，是一站金融整理的房产证二次抵押贷款相关内容，一起来看看吧。
一般情况下，二次抵押贷款的利率相对于首次抵押贷款来说，都会比较高。例如，央行长期贷款利率为4.9%，首次抵押贷款在基准利率上浮10%，那就是5.39%，那么房产二次抵押贷款利率最低也要6%。而且这是以最低贷款利率计算得来的结果，目前房产二次抵押贷款利率在6%-9%之间。
至于房产二次抵押贷款利息，其实和首次抵押贷款一样，利息=本金*贷款期限*利率。具体月供利息是多少，还要根据当地银行为准。
1、目前无法受理商铺，办公楼，厂房、酒店式公寓等商业类房产;
2、最长贷款期限为期限20年;
3、房产二次抵押贷款可以直接找银行办理，也可以通过担保公司垫资还清贷款后在办理;
4、借款人大于70周岁，或者小于18周岁，无法申请二次抵押贷款;
5、房龄大于25年，或面积小于35平米，无法申请二次抵押贷款;
以上，是一站金融整理的房产证二次抵押贷款相关内容，相信你看完以后对二次抵押贷款会更了解。如果有需要，可以咨询专业的借贷经理，为你制定合适的贷款方案。
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