目前大家除开购买一手楼盘以外，也是绝大多数的人要挑选购买二手房，那麼针对选购了二手房房的人而言，还能否申请办理抵押借款呢？坚信诸位贷款人也十分想了解。下边网编就来为诸位详细介绍一下。
据一站贷款平台金融贷款中介平台所知，现在还是可以申请个人二手房抵押贷款的，只不过有可能办理的银行可能会比较少，再有可能就是二手房抵押贷款的条件会比较严格些，一般都需要具备这些贷款条件：
1.房产楼不能超过25年，一旦超过25年楼龄的房产只会更加难申请;
2.借款人稳定的银行流水和优质的工作单位(国企事业单位、上市公司等);
3.借款人良好的个人信用记录(一不黑二不白三不乱四不差);
4.合适的个人负债情况，总的负债率没有超过70%;
5.个人征信查询次数没有超出银行规定范围，比如近两个月内的查询次数没有超过3次以上;
6.拥有房产房产权清晰的房产证，和借款人的身份证、户口本、结婚证/离婚证和个人收入等;
二手房抵押贷款额度与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。
除外，办理二手房抵押贷款还需要其它的一些费用，比如(房产的评估费用、保险费、抵押等价费用和房产做公证的费用)，其中所需的详细费用根据不同的的房产，不同机构相对的收费情况也是不一样。建议给借款人在贷款前最好就是了解清楚。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!
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