在申请办理房产抵押银行借款的全过程之中，在其中递交本人的银行流水账单是全部借款不可或缺的借款材料，由于金融机构或是贷款公司必须会根据水流状况，随后分辨贷款人的真正还贷工作能力，所以申请抵押贷款银行一定会看个人的银行流水的。
而房屋抵押银行贷款的流水主要分为这三类
第一种个人代发工资的银行流水，这类银行流水是贷款银行最重视的一种，因为代发工资的流水可以充分的体现出，整月的工资出扣除了社保、公积金后的收入，充分的体现了借款人工作的稳定性和保障性。
第二种个人转账或者公司对公账的银行流水，个人转账的银行银行流水记录是，在柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分，但如果是通过微信钱包或者支付宝钱包的转账一般都不纳入有用的银行的流水。
第三种银行流水就是自存的一些流水，使用自存银行流水的人通常都是没有稳定的工作单位，或者是发现金的借款人，另外通过自存银行流水的人需要注意的是，发一定要遵守银行的规则去存，如：24小时内不能存入取出的部分，也就是不能当天存入当天取出;针对信用贷款，连续3个月或6个月有金额存入，余额不为零;针对信用贷款，存入时间和金额固定;多存少取，存入1万取5000，反之则为无效，支出大于收入，否则就算存了银行也会视认为你的是无效的银行流水。
什么是无效的银行流水?
所谓的无效的房屋抵押银行贷款流水就是指当天存钱当天取，不管你金额大小都是无效流水。举个例子：假如你把自己的工资卡作为银行流水的证明。但是每次发完工资后，你却第一时间把工资转到别的地方，那么这就不算有效流水。
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