在所有的贷款业务中，抵押贷款一直是人们选择最多的贷款方式。因为其不仅贷款额度高，而且能获得的贷款年限也长，因此受到广大朋友的喜爱。
一般而言，单笔方式贷款的贷款年限不得超过10年，如果是贷款期限加上抵押房产的楼龄，则贷款期限不得超过40年;如果是循环授信方式贷款，贷款期限不能超过30年，授信期限加上抵押房产楼龄则不能超过40年。
通常办理深圳房产抵押贷款的条件有：
1、申请人需要有合法的身份;
2、申请人所抵押的房产有合法有效的购房合同;
3、申请人无不良信用记录，且拥有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
4、申请人能够提供银行认可的有效担保;
5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
综上所述就是关于抵押贷款的贷款期限和贷款条件的相关内容。
此外，该贷款方式最高能获得的贷款额度是房产评估价值的七成左右。由此可见，相比于其他贷款业务来说，这种方式的贷款期限不仅长且贷款额度高。也希望大家看了一站贷款平台金融小编的文章后，能够了解更多的贷款知识。
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