看着现在的房价，相信大部分的购房者都是通过按揭贷款方式来购买房子。当出现资金链短板时，像这类有贷款未还清的房屋还能不能办理抵押贷款呢?接下来看看拥有十几年贷款经验的一站贷款平台金融怎么说。
通常情况下，银行是不会接受名下有欠款的、房贷未还清的房子抵押贷款。因为借款人在办理按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也因此，贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。
但是，可以通过1.贷款中介或担保公司垫资赎楼。如果贷款人名下有正在还房贷的房子，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，赎楼并解除原银行的抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
2.剩余欠款不高的情况下可以向身边朋友借钱还清。只要找到资金比较充裕的朋友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的朋友。
另外，未还清深圳房屋贷款的房产做贷款时，其中的贷款条件一定需要符合贷款银行的要求。否则也会导致抵押贷款不成功的。
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