很多人都不清楚，同样是房产抵押贷款，为什么还区分按揭住房抵押贷款和个人住房抵押贷款。究竟这两种贷款方式有什么不一样?在了解按揭住房抵押贷款和个人住房抵押贷款前，先了解一下什么是个人房产抵押贷款。
个人房产抵押贷款，是借款人以本人名下的住房房产作抵押，向贷款银行或者其它贷款机构申请贷款。
个人房产按揭贷款则是专门指银行向购买住房的人发放的用于购买自用新建住房的贷款，直白一点说，就是以新购买的住房作为抵押在银行或者贷款机构所作的贷款。
下面就让一站贷款平台金融小编给你分析一下两者的不同点。
首先是住房权证不一样，个人住房抵押贷款中抵押的房产一般是已经拥有了完全的产权证的住房，贷款申请人已经是住房的所有权人，并对这个房产进行他项权利抵押进行贷款。按揭住房抵押贷款的住房是正在购买的住房，贷款人还没有拥有住房的产权，这一种贷款的方式又可以称为房产“二押”。
其次是贷款利率不一样，住房按揭贷款的利率要远远低于住房抵押贷款利率。
在抵押贷款中，这两种抵押方式都比较重要，如果不区分清楚两者的不同点，很容易造成不必要的经济损失。
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