在整个贷款里面，不管是你是申请信用贷款还是申请抵押贷款，只要是申请贷款，都要了解相关产品的利率、期限、额度的贷款知识，否则，都会让你的贷款之路非常的坎坷，下面小编为大家整理了一些房屋抵押贷款常识内容。
1.利率：房屋抵押贷款的利率都是以央行的基准利率为准，具体个人的贷款利率主要是根据银行的贷款政策，和贷人资质情况作出调整，一般在基准利率上浮10%-30%左右，资质好利率就会低，反正利率就会比较高。
2.额度：根据银行最新政策，不管房产市场价值多高，如果名下没有公司的情况下，房屋抵押贷款的额度最高能贷100万以内，想要贷款100万以上的就要有公司。
3.期限：一般情况下申请抵押贷款的期限最长能贷到20年，如果是住房按揭贷款期限最长是30年，但贷款人的申请年龄一定要在银行的规定范围内。
4.条件：
(1)抵押贷款的房龄不能超过超过30年，最好就在25年内;
(2)房产的产权人清晰，面积不能太小;
(3)借款人及配偶征信近12个月内不能有3，累计逾期次数不超过8次，近三个月查询次数不能超过12次(只看贷款和信用卡审批);
(4)符合银行房屋抵押贷款的其他要求和附加条件。
5.流程：
(1)申请人准备资料向银行申请贷款;
(2)银行受理;
(3)评估公司对房产(抵押物)进行评估;
(4)银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批;
(5)银行审批通过后，办理房产抵押;
(6)银行取得他项权利证后进行放款;
(7)银行贷后管理。
6.资料：身份证;近半年收入证明材料/半年银行流水;房产证;户口本;征信报告;结婚证，或者银行要求的其他附加资料等。对于个人房屋抵押贷款常识内容，小编就为大家准备到这里了。
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