合作银行通常驻扎在新房地产中。一些合作银行不一定提供更优惠的抵押贷款利率。许多买家抱怨为什么他们不能选择自己的贷款银行，在开发商指定的银行买房？
答案当然是否定的，买家也可以选择自己的贷款银行。根据《消费者权益保护法》，消费者有权独立选择商品或服务。虽然法律没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律还规定合同优于法律。
要了解这一问题，首先要明确开发商与银行签订合作协议的主要目的：
合作银行为开发商提供开发贷款；
2.银行获得房地产购房客户的贷款业务，排除其他银行的竞争；
3.开发商应为购房者承担阶段性连带担保责任；
4.银行承诺优先考虑贷款审批和下一次付款的效率。
开发商与银行的合作模式是什么？
一般来说，当房地产开发向银行贷款时，开发商会和银行就一定比例的个人住房贷款必须在银行办理达成协议，通常为60%-70%。同时，在房地产证发放前，房地产应向银行提供一定的担保费。此外，合作银行承诺优先考虑贷款审批和付款效率。
因此，买方不一定要向开发商指定的银行申请贷款，也没有合法授予开发商指定的贷款银行的权利。但是，如果购买合同规定开发商有权指定贷款银行或直接指定贷款银行，买方应遵守合同；如果只是开发商的口头建议，买方可以拒绝。
如果购房者想去非指定银行办理抵押贷款，可以与开发商协商，申请计入非指定贷款银行的比例。此外，在不违规的前提下，还可以与银行协商，根据非指定银行优惠的具体内容，找出房地产指定银行的相关法律依据。需要注意的是，贷款谈判结果应在合同中执行。开发商一旦不配合买方在非指定银行贷款交付房屋，可以根据合同维权。
我相信小编对开发商指定银行是否可以拒绝的相关信息有了一定的了解。我希望这些能帮助你选择房子。
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