房屋贷款可以转让，但需要办理一定的手续，主要有以下方式：
1方个人还清银行贷款，取消抵押，然后办理产权转让手续；
2.买卖双方协商，向银行出具双方就房屋产权变更达成的书面协议。这种方法需要银行的同意；
3.赎回大楼。卖方找担保公司担保，付清余款，取出房产证，办理转让登记，然后卖方偿还担保公司贷款。
办理贷款房屋时应注意：
1、单位购买私人住房时，单位应提供单位法人资格证书原件（加盖公章），法定代表人应收到委托书，受托人还应提供身份证原件和复印件；
2.如需办理委托转让。委托人需出具委托书或公证书，委托人只能携带委托书或公证书、个人身份证原件和复印件办理转让；
3.房屋已出租的，买受人必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；
4.房屋有共有权人的，买受人应当要求卖方出具共有权人同意出售的证明和持有的共有权证明，或者共有权人在现场签订合同并办理转让；
5.购买法院判决的房屋，买受人应当在办理转让前准备法院判决和协助执行通知书。
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