很多朋友把目光投向了价格贴近百姓、房屋质量有保障的二手房，但大家都知道二手房的交易流程比较复杂，交易风险也不小。
1.明确双方的义务和责任
首先，买卖双方在签订交易合同时，最好明确双方在办理贷款手续过程中的义务，以区分责任。此外，买卖双方，买卖双方应提供的信息清单、提供期限和违约责任不能按时提供。这样，如果买方不能按时获得贷款，可以根据合同追究责任人的违约责任。
2.明确贷款未经批准的处理方法
在交易合同中，还应明确规定贷款未经批准或批准的金额和期限不符合买方预期要求的处理方法。
3.签约前充分了解自己的支付能力和银行政策
这一点非常重要。在签订合同之初，购房者应该清楚地了解自己的支付能力和银行的信用状况。
4.月还款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应正确判断自己目前的经济状况和还款能力，预测自己未来的收入和支出，以便在与银行签订贷款合同时，可以根据自己的实际情况做出正确的选择，不会出现无法全额还款的困境。
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