目前,组合贷款是许多人会选择的一种贷款方式。组合贷款不仅可以解决公积金贷款金额不足的问题,而且具有许多优势。然而,组合贷款的还款方式是什么?
组合贷款只是公积金贷款和商业贷款,公积金贷款部分不用说,除了商业贷款部分提供额外的担保方式,一般是住房抵押贷款。符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的,也可以申请个人住房公积金贷款。
组合贷款的还款方式是什么?
1.在组合贷款中,公积金贷款部分采用自由还款方式,商业贷款部分采用商业银行认可的还款方式。如果你的公积金账户里有更多的钱,你可以签署每月的转账和还款扣除业务每月还款时,首先通过公积金账户转账还款,然后在账户金额不足时通过您的银行还款存折扣扣除。
2.商业贷款也可以自动扣除绑定还款账户中的钱,因此保险的做法是每月提前在还款账户中存入足够的钱。
3.如果借款人提前还款,可以自愿选择提前还款任何部分贷款,包括公积金贷款或商业贷款。
4、住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣除,按照公积金管理和商业银行的规定和标准执行。
5.与公积金贷款相比,商业贷款不仅占比较高,而且贷款利息也要高得多。对于大多数购房者来说,如果他们能先偿还商业贷款部分,剩余公积金贷款部分的压力将相对较小,利息也将大大降低。但需要注意的是,提前还款必须用自己的存款偿还。如果使用公积金,只能偿还公积金贷款部分。
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