想要获得大量的资金，抵押贷款是个不错的渠道，因此很多人在缺钱的时候都会想到拿自己的房子去抵押筹集资金。在办理房产抵押贷款时
很多人都会想最大程度的降低贷款成本，获得更高额度的贷款。那么到底怎样办理房产抵押贷款才最划算呢?下面就让小编“教你几招”，
想知道的你们赶快来看看吧。
一、筛选利率最低的银行办理房产抵押贷款
办理房产抵押贷款其实很简单，通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的银行。
但很多人又会问了，那么多银行，每家银行利率又都不同，筛选起来费时费力，对于急用钱以及“怕麻烦”的人来说，这一步就会走得很艰
难了。
其实对于急用钱的这类人而言，是可以通过咨询专业的中介公司的。那么这个目的就不难达到了，专业的人做专业的事，一定能用最快的效
率帮你解决问题。当然，这只是我个人的建议而已。
二、在办理抵押房产贷款时，选择最佳的调息方式
当出现了利率不断下降的趋势时，如果你选择的是短期贷款，那么建议在办理房产抵押贷款时选择按月调息，这样在不断降息的情况下，你
在次月就能享受到最新的降息优惠，达到节省贷款成本的目的。
但如果你选择的是较长的贷款期限(五到十年)，那建议眼光放长远一点，选择按年调息，因为在接下来漫长的还款期内，可能出现的变数
太多了，而央行调整利率属于大概率事件，如果出现利率上调，那也是次年一月才开始执行，相对而言这样的选择也许就是保险的了。
三、选择最合适自己的房产抵押贷款的还款方式
房产抵押贷款的还款方式主要分为多种，等额本金还款、等额本息还款、先息后本。
等额本金还款是一种把贷款本金平均分摊到每个还款期，利息根据本金逐渐减少而递减。利息方面，总利息算起来相对也是比较划算的。但
对于贷款人来说，前期还款压力较大。
等额本息还款是把贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个还款期，每个月还款金额是一样的，对于贷款人来说，还款压力不会太大。但利
息方面，总利息算下来会比等额本金还款法多点。
先息后本还款，每个月只用还利息，到期之后一次性结清本金，对于企业老板来说比较喜欢这种还款方式，资金使用率高。
综上，小编的建议是，经济能力较好的贷款人在能负担的前提下，不妨选择等额本金还款。而经济条件一般，收入均与的贷款人，就选择等
额本息还款吧，因为这样相对而言压力没那么大。如果是做生意的老板，不妨选择先息后本的还款方式。
当然，办理房产抵押贷款时，大家如果想要达到利益最大化，也是可以选择咨询专业贷款公司，由其为你匹配出最佳的贷款方案。
如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。
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