对于很多贷款者来说，办理住宅房屋抵押贷款其实就是一次合作，但是这次合作需要一些物品或者人作为担保，而对于银行来说房屋作为抵押是最好的，那么用住宅房屋抵押贷款能待几年?现在一站贷款平台就为大家分析一下。
房产抵押贷款一般有两种：第一种是以个人为借款主体，借款用途用作为个人消费类贷款，对借款人的个人征信情况，工作单位，个人收入情况，以及房产楼龄有一定要求;第二种就是以公司名义的借款主体，借款用途为公司经营性贷款，对公司的经营情况会有一定要求，具体要看企业经营项目，成立时间，银行流水，公司资产负债以及近几年的经营状况。
而在这些住宅房屋贷款当中，都有一个共同的特点：新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。具体落实到借款人真实能贷期限，就看借款人自身的贷款资质和申请银行贷款政策了。
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