无疑问，夫妻共有房产是可以办理抵押贷款的。所谓的共有房产抵押贷款，一般而言是指用作抵押的房产有一个以上的产权人，在办理共有房
产抵押贷款的时候，有一个前提，就是房产证上的所有产权人都需要共同出面办理，否则在房管局无法办理抵押，银行也不会受理。
共有房产抵押贷款有什么要求?
1、借款人应是抵押房产的产权人之一，年龄在18-65周岁;
2、房产的共有人年龄需要在18-70周岁;
3、借款人收入稳定、信用记录良好;
4、办理共有房产抵押贷款，需要房产得到共有人书面的同意;
5、所抵押的房产无权属争议、产权清晰、证件齐全、符合上市流通的条件;
6、房产所在区域需要在贷款行所在的城市。变现能力较高;
7、银行规定的其他要求。
办理共有房产抵押贷款需要什么资料?
1、借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明;
2、借款人收入证明、信用记录报告;
3、房产证权属资料;
4、房产共有人同意抵押贷款的书面同意书;
5、贷款用途证明;
6、银行认为必须出具的其他资料。
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