房产抵押贷款标准&房产抵押贷款办理手续
房产抵押贷款就是指金融机构向借款者提供绝大多数买房账款，购房者以稳定收入分期付款向保险公司付息，但在未结清利息以前，用之买房合同向保险公司作抵押，若买房者不能按限期付息，银行可以将房子出售，以抵消借款。（详细信息进一步了解给大叔抵押房产完婚可查看更多）那样什么样的房子可以办房产抵押贷款呢？
最先，房子产权明晰。要想办理银行贷款房子，应具有明确的产权年限，并且不在政府限制买卖范围之内，那样方可进入房地产业商品流通。据上门服务贷孰知作为抵押房产一定要有房产证和国有土地证。例如，大伙儿经常说的小产权房，它往往不可以用于办理银行贷款，其原因是这一类型的房子没有我国授予的土地使用权证和 预售证，买房合同在房产局不可以办理备案。
次之，楼龄不能过于大。作为抵押房子，楼龄不能过于大（一般不得超过二十年），由于楼龄越多使用价值越低，贷款公司为了能控制风险，不容易放贷。
最终，房子没有纳入拆迁规划。房子拆迁的现象在我国还是比较常见的，而依照抵押借款政策，列为本地城市改造拆迁规划房子，是不可以用于办理银行贷款的。
一、一般步骤：
1 申请贷款：贷款人明确提出借款用途，额度及期限时长；
2 提前准备贷款材料：贷款人将申请贷款借款需要文档、有效证件按照要求准备妥当；
3 看房子评定：由相关机构对房产开展实地勘查、评定；
4 审批借款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核；
5 贷款房屋抵押公证：贷款人及抵押权人填好（借款协议）及全部政策文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正；
6 抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房管部门申请办理抵押登记；
7 银行开户、下款：贷款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。(由来:南^方^财^富^网)
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