大连市靠谱房产抵押平台代理_房屋抵押贷款怎么做

住房贷款怎么计算？据小编掌握，房屋贷款利率是指通过房地产在银行申请贷款，该借款按照银行业要求利率计提利息。（详细信息进一步了解大连市靠谱房产抵押平台代理可查看更多）依据一般房贷还款方式计算公式分成等额本息和等额本金还款二种计算方法。

房屋贷款利率计算方式一、等额本息还款计算方法：

测算标准：银行从每月月供款中，先收剩余本金贷款利息，后收本钱；贷款利息在月供款中比例会随着剩余本金的降低而减少，本钱在月供款中比例因增加而上升，但月供总金额保持一致。
需注意：

1、全国各地大城市个人公积金贷款最高额度要根据当地具体而言；

2、对刚分期购买一套住宅但人均面积小于本地平均，再申请选购第二套普通自住房居民，对比实行首次贷款选购普通自住房的政策优惠。

房屋贷款利率计算方式二 、等额本金还款计算方法：

每月还款额度=每月本钱 每月利息

每月本钱=本钱/还贷月数

每月利息=（本钱-总计还贷总金额）X月年利率

测算标准：每月归还的本额度始终不变，贷款利息会随着剩余本金的降低而降低。

举例子

一套房子，100平方米，10000每平方米，首付三成，月供是多少，总利率是多少，关键想要知道是怎么算的？以贷款20年来计算？

按以上是句意：该房屋的原价为10000*100=100万余元，首付三成（30万余元），贷款额度为70万余元，贷款年限20年，按揭贷款利率为6.8%（最新利率），按贷款还款方式“等额本息还款法、等额本金法”各自测算如下所示：

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