许多买房者都会以按揭贷款的方式贷款买房子，在交纳完首付款后，因为银行政策的主要原因，并非买房者原因导致借款没法派发，那样，住房贷款碰到纠纷案件该怎么办？小编就要来推荐下。（详细信息进一步了解个人公积金需不需要房屋抵押可查看更多）
依据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条要求：商品房买卖合同承诺，产权人以贷款担保方法支付、因当事人一方缘故无法签订商住楼贷款担保合同书并导致商品房买卖合同不可以继续履行的，对方当事人能够要求终止合同和损失赔偿。
针对住房贷款碰到纠纷案件该怎么办而言，因不能归责于双方当事人的事项无法签订商住楼贷款担保合同书并导致商品房买卖合同不可以继续履行的，本人能够要求终止合同，出卖人应该将私收的购房的钱本钱以及贷款利息或是定金返还购房人。
假如因为金融机构单方面的现行政策缘故而造成买房者借款没办法按期派发，使买房合同不可以继续履行，这样的情况下是不可归责于买房者或开发商，买房者能够要求终止合同，房地产商应该将私收的购房的钱本钱以及贷款利息或是定金返还买房者，买房者具有法定解除权，其实是可以按上述要求规定房地产商退回首付及利息的。
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