贷款购房房屋产权证何时出来？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解房屋产权证是否有质押要如何查询可查看更多）那样，贷款购房房屋产权证何时出来？》阅读推荐：借款要什么手续和条件
贷款购房房屋产权证何时出来？
据小编掌握，大部分金融机构会到房屋产权证下达后，通过银行持该房屋产权证到房地局办理抵押，而且在房屋产权证内容页的《设定他项权利》一栏中盖预告登记章后将房产证原件发归还借款人。
但是，有一些贷款是积极归还产权证的、有一些贷款是应借款人申请办理归还。待贷款还完以后撤销预告登记。还有些金融机构依然选用存留房产证正本直到贷款还完归还的办法。实际还看合同发售怎么写的，按合同约定来走。
房屋产权证拿到手的时长，一般而言，假如合同书没有约定，你购买的是预售房，必须在房屋交付后三个月内办理证件；假如选购的准现房或是二手房，必须在合同签署后三个月内办理证件。
贷款逾期房产证办理如何维权？
1、根据《合同法》第114条第3款：被告方就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应该履行义务的相关规定，对贷款逾期房产证办理的行为合同违约金，因为在违约方支付违约金后仍然应继续履行办理证件责任，具备强行性。
2、国家对贷款逾期申请办理房屋权属证书的合同违约责任要求得比较确立，即双方当事人有合同约定的，按照约定内容来办；并没有约定违约金或亏损金额基本相同的，依照预付购房的钱总金额还息，参考依据是中央人民银行所规定的金融企业收取逾期贷款利息标准的。
3、针对逾期办证的违约金约定太低，购房者如何维权，建议如下所示：
在购房者可以举证证明逾期办证损害的情形下，购房者能够直接损失为准规定人民法院或仲裁委员会提升合同违约金。
购房者直接损失基本相同的情形下，违约金的计算提议参考中央人民银行所规定的金融企业收取逾期贷款利息标准的测算合同违约金。》阅读推荐：房产抵押贷款标准
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