房屋抵押贷款就是指贷款人以所买住房和别的具备所有权资产作为抵押或质押贷款，或者由第三人向其借款保证确保并承担责任贷款。（详细信息进一步了解东莞市抵押房产公司座机电话可查看更多）
那样，房产抵押贷款多久能下款呢？
据统计，因为银行办理贷款很严格，而且申请办理房产抵押贷款办理手续比较复杂，不仅需要相关管理人员对借款人与该房产考核以外，还需在房地产申请办理抵押登记，因此，一般花费的时间还会较弱，一般需要15-30多天，不一样银行审核不一样，借款人也应根据金融机构要求为标准。
除此之外，和房产抵押贷款对比，民间借款组织一般对借贷人门槛低，申请流程也比较简单，一般只需借贷人手续齐全，质押物达到相关必要条件，那样就能申请贷款了，于是就在下款速率层面也要比金融机构迅速，一般仅需1-2两个星期就可申请办理。
房产抵押贷款额度和什么因素相关呢？
危害房屋抵押贷款额度的因素很多。的房产评估值是接危害房产抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，在其中决定着的房产评估值因素主要包含建筑类型、住宅面积、房屋朝向、部位、完工时代、楼房等。
房产抵押贷款额度与贷款人拥有的财产也是有着直接地关联，如果是仅有一套房子的情况下，这么多只有贷出房屋评估系数的一半；若是有好几处房地产，那就可以贷出房屋评估意义的7~8成。
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