本人房产抵押贷款就是指贷款人用自己或直系血亲户下，有着使用权房产作为抵押向银行申请，借款可用作消费性主要用途。（详细信息进一步了解在农业银行房产抵押审核通过多长时间下款可查看更多）借款里的抵押房产，不可开展交易，能够定居或租赁。与此同时能选全过程合同类型借款，提升贷款成数。
贷款对象：申请者为完全民事行为能力，有着身份证件或合理居民证件的普通合伙人。
贷款额：以个人住房抵押的贷款额一般不超过评定基金净值的70%；
以个人商业房抵押的贷款额一般不超过房屋评估基金净值的60%；
贷款年限：依据实际借款用途和抵押期限明确。
银行贷款利率：依据实际借款用途明确。
贷款还款方式：1年限下列贷款，可按照月还息，期满一次还本。
1周期之上贷款，可以选择等额本息或下降贷款还款方式。
借款申请者要递交材料：《房地产证》、身份证件、结婚证明、个人收入证明、分析报告、借款用途证实（如选购商品房合同、购车协议、房屋装修合同等）、金融机构标准的其他材料。
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