许多贷款人在做抵押借款时，通常感觉自己有房产抵押，金融机构肯定会很非常容易审核通过，但是经常还会碰一鼻子灰，因为大部分贷款人搞不懂规定，就一味的去了金融机构。（详细信息进一步了解房产抵押顶多能贷款多少可查看更多）
最先，房产抵押贷款的需求：
1、房屋产权证明要清晰，而且按照商业银行的规定合乎国家规定挂牌交易标准，可进入房产市场上商品流通，未作过任何抵押借款。
2、房子年纪与贷款期限求和不得超过40年。
3、不符合银行贷款规定贷款不可以办理银行贷款，如拆迁规划房子，深圳小产权房以及部分同用房。
次之，贷款公司对借贷人规定：
2、并没有违反规定法律的规定个人行为合贷款逾期纪录。
3、可以提供金融机构承认的合理权利担保和合法的房产做抵押申请贷款。
此外，除开贷款条件，贷款人需注意办理房屋抵押银行贷款需要提供的材料，由于贷款材料在审核至关重要，不可以提供虚假的、不齐全的贷款材料，那样会影响到贷款审核。
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