天津市房产抵押贷款是许多人借款的一种方式，但很多人第一次天津市申请办理房产抵押贷款的时候不晓得细腻流程。（详细信息进一步了解房屋抵押借款可查看更多）今天就给大家细腻解说一下吧。
天津市房产抵押贷款步骤：
1、选贷款公司
申请办理天津市房产抵押贷款第一步是选择一个好的贷款公司，虽然银行房贷利率低，安全牢固，但其审核速度与借款恳求也时常是一块缺陷。
2、写申请交材料
选好组织后便能带办理组织标准的材料来提交。
（1）贷款人及其配偶有效身份证、户口本、结婚证书；
（2）工资收入证明；
（3）借款用途证明或申明；
（4）抵押房产产权证明；
（5）贷款公司的需求其他文件或原材料。
3、评审
4、房屋评估评定
一般贷款公司尤其是金融机构都恳求在指定或是承认的评价机构中断点评，点评的时候会扣除点评费，一般是千分之三前后。
5、审核借款 签订合同
贷款公司可以依据以前递交的和资料评价报告再度中断审批，审核走过的会跟你沟通交流下贷款额、年利率、限期、贷款还款方式等诸多问题。协商好以后就可以签订合同了。
协议包含借款合同和抵押合同。合同书要求办理公证书并缴纳公证费用。
6、申请办理天津市房产抵押
天津市房产抵押是去房屋所在地的房产局申请办理，要求精心准备的材料有：
（1）、申请者身份证件、婚姻状况证实；
（2）、天津房屋注销申请书；
（3）、天津市房屋所有权证或《房地产权证》（一共有的房子还须提交别的共有人允许抵押的证实）；
（4）、国有土地出让应用证；
（5）、借款合同和主债权合同；
（6）、别的必需材料。
7、下款
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