房产抵押合同签署后，彼此应在规定时间内申请办理房产抵押登记，那样，申请办理房产抵押备案，要准备什么材料呢？
申请办理房产抵押备案必须哪些资料？
第一步、递交需要有效证件。（详细信息进一步了解本人中间房屋抵押借款可查看更多）
1、房屋产权证或房屋所有权证，土地使用权证;
2、贷款人夫妻两人身份证件，户口本，结婚证书(单身的需去所属民政部门开具单身证明);
3、个人收入证明(需盖章)。
第二步、看房子评定。依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等进行评价。房子一般能贷款到成交价的5-9成。
第三步、在银行面签合同书。房产评估后，还需办理房地产商业保险办理手续及相关贷款审批手续，及与审批同意放贷合同书及借款合同。
第四步、预告登记。贷款人持房屋产权证、借款协议到房地产所属县区房地局申请办理抵押登记，行政机关费用由贷款人担负。
第五步、下款。预告登记申请办理后，金融机构即可放贷至贷款人个人储蓄账号中。
1、营业执照复印件；2、质押当事人的身份证件或法人代表证明书；3、如委托代理人申请办理，应该有公司法人或当事人的委托授权书；4、借款协议(合同约定)；5、借款合同；6、抵押物的房屋产权证明(包含《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、假如质押物归属于中外合资企业或股份有限公司有着，应该有股东会允许抵押的决议书；8、假如是重复抵押，应提供前质权人允许再度抵押的书面形式文档；9、假如是共有房产的质押，应提供全部共有人允许的书面文档；10、抵押权人应该有申明其所提供质押物没有法律法规瑕疵的书面形式文档；11、别的与质押相关的法律条文。
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