近年来，为支持实体经济和进一步减费让利，金融机构下调了企业的贷款成本费，很多银行所提供的房抵经营贷利率可以达到4.3%。（详细信息进一步了解金融机构房产抵押购房是什么流程可查看更多）
2022年换选LPR后，许多人反映每一个月还的住房贷款增多了。
有粉丝在平台上问，用房产抵押贷款去替代商业银行的住房贷款，会很划算吗？
1、房产抵押贷款与住房贷款贷款利息比照
房产抵押贷款利息和住房贷款对比，转LPR前，住房贷款比房屋抵押贷利息变低；但在转LPR以后，按揭贷款的贷款利息是不是比抵押贷款利息低就不一定了。
那也是进到2022年后，很多人刚开始掌握住房贷款转抵押借款的机会。
2、 借款期限更短
抵押借款借款期限短，房产抵押贷款的用处主要是针对交易。而消费贷的还款日不得超过10年。对比住房贷款最多30年还款日，房产抵押贷款的压力更大。
因此要不是经济情况足够解决，最多可贷30年住房贷款更适合。
3、 贷款有风险
房产抵押贷款还按揭贷款风险很大。一旦发现借款人将借款用以购房、买股票等项目投资主要用途，金融机构有权利停贷或是提前收回借款。如果情节严重，银行可以定性为贷款诈骗，会严重影响个人征信报告，危害往后的申请贷款。
除此之外，不同类型的贷款还款方式贷款人需要缴纳的贷款利率是不一样的。因而借款人在挑选贷款还款方式时，最好是选择符合自己的贷款还款方式。
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