房产抵押贷款对生意人而言应该十分熟悉。（详细信息进一步了解借款房产抵押贷款可查看更多）只需征信好，有真实商业服务实体线和质押物，你还可以在银行办理商业服务抵押借款。
实际上，大部分抵押借款全是借款给企业管理者的，用以运营，因此我们一般称抵押借款为营业性抵押借款。
那对于普通上班族或公务人员而言，必要时资产，怎样办理银行贷款呢？
如果你是一个普通公司办公室职员，这将较为简单。成立公司或自然人股东，达到一定期限，如大半年或一年，也可以申请商业服务抵押借款。
而对公务员有具体规定，不可以从业并参与商务活动。
因而，公务员受限制，她们就不可以申请办理商业服务抵押借款。
但是需要大量的资金该怎么办？
实际上，对于一些并没有做生意人而言，对各种办公室职员（包含公务员）做不了商业服务抵押借款可以办交易抵押借款。
按贷款用途区划抵押借款，一主要是用于运营，二是用以大额消费。
那样有什么区别？
1.配额制：营业性抵押借款在金额上一般中小企业可以达到1000万余元，只需质押物使用价值充足。
但是如果是交易抵押借款，最大额度一般只有100万(每一套房)，最大300万。换句话说，偿还能力充足，房地产业使用价值充足，每一套房最大质押100万余元。
2.贷款利息：交易贷款利率一般高过商贷，由于商贷是助力企业发展与政策扶持；消费贷是一种最先进的消费者行为，也会增加居民杠杆比率。假如年利率过低，比较容易刺激性居民透支消费，易造成债务风险。
3.质押限定：针对不同的金融机构规范，质押准入条件要求不一样，但无论是住房、店铺、写字楼、公寓楼等，都被银行接纳。
但是对于交易质押，一般只有接纳住房，一部分市场对于质押地区的价钱规定也较高，不是所有住房都可以接受。
4.消费贷只有接纳全额的质押，抵押房屋不可以再抵押。局部地区一些金融机构依然能接受抵押房屋的二次抵押贷款。
因而，不论是公务员或是普通上班族，她们依然可以办交易抵押借款，那如果额度超出100万，将会更加困难，除非有2套完备的屋子，但是这一般是不太可能的。
但是对于上班族来说，在经营性贷款的过程当中，虽不能是贷款人，但能作为抵押人。那样，房地产能借要多少钱也就没有限制，只需房屋足值就可以
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
