先解释一下二抵业务流程，房子在一家银行早已登过质押，在此基础上，再度上一次质押，那便是二抵，可是二抵金融机构全是还有很多规定，并不是只要是有一抵就能上二抵的，银行是一个对风险控制严格监督团队，一直都是。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款条件可查看更多）
依据现今现行政策，金融机构可以接受一抵是住房按揭贷款的，那么就可以在此基础上再度质押，把房子余值的那一部分质押出去。举例说明：顾客18年买的房子500万，在银行办理了200万按揭，还贷到今天或许还剩余款180万，那二抵的能贷额度，就是按照最近房价550万乘以60%在减掉180万，既能申请150万贷款。（房屋截止于2022年上涨幅度到550万）
也有需要注意的问题便是，现今借款并不是每一家金融机构都能做，举例说明几个，例如招商合作、中信银行、浙商这些，实际依据银行政策走。
如今银行办理二次抵押利率会比一抵长不高，基本范畴都是在4%-6%中间，由于二抵是经营贷款，肯定是必须要有企业的，贷款还款方式月息年本的，或者等额本息还款的基本都是可选择的。
总结一下：二抵业务流程的优点明显就是不用还一抵，速度更快，缺点也非常明显，那便是较一抵利息而言，那的确有些变高。
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