《 房产抵押》
银行抵押现行政策综合性考试大纲（一抵）
年纪：18-65岁（年纪大，水流弱必须儿女做贷款人）
信用额度：房屋评估系数的70%，最少5万，最大500万
限期：最少1年，最多20年
楼龄：40年以内
年利率：5.3厘-6.6厘
贷款还款方式：等额本息还款（能做10-20年）或是先息后本贷款（能做1-10年）
可执行性地区：石家庄市区，经济开发区，栾城，鹿泉，藁城，正定
房屋性质：住房，公寓楼，独栋别墅
签订方法：夫妇双签
收费标准：2%
提前准备材料：夫妻两人身份证件，户口簿，结婚证明（结婚证书/离婚证书，离婚协议书/法院判决书）房产证，夫妻两人近六个月银行流水账单，工作单位证明，如自雇，给予整套运营办理手续（企业营业执照，企业章程，股东会议决议，组织机构代码证，税务登记，信用机构证）。（详细信息进一步了解有关延缓对林权证抵押借款的指导意见可查看更多）
二抵现行政策
一、业务流程现行政策：
1、现阶段经营范围：石家庄内五区、经济开发区，四县独特沟通交流；只要一抵在机构就易操作
2、贷款利息、信用额度：最大40万，8.8厘，1--5年等额本息还款；
1分39，1年先息后本贷款(信用额度不分）
3、信用额度优化算法： 评估值*90%减掉一抵信用额度（评估值参照楼盘网）；
4、年纪、房子规定：18-65岁；楼龄40年以内，不分总面积，房屋性质仅限于住房
5、征信要求：个人征信两年内无连三累六，无当前逾期，
6、提前还贷：无合同违约金。
7、收费标准：贷款额度的3%-5%
二、提前准备材料：
夫妻双方的身份证件、户口簿、结婚证书、房屋产权证、彼此详版个人征信、工作收入证明（私营业主用户提供企业营业执照）、一抵为先息后本贷款的须提供一抵借款协议；
（备注名称：假如离婚须提供离婚证书、离婚协议书或是裁决书等相关材料）
《信用贷款产品综合大纲》
贷款年龄：最少23岁，最大55岁
贷款年限：1-3年
贷款额：3-50万
贷款利率：6厘，8.5厘，最大1分25
贷款还款方式：等额本息还款（个人公积金可申请先息后本贷款）
签订方法：一般是夫妇双签，10万以内可单签
计划方案种类：1.个人公积金：有2年以上住房公积金缴存纪录，缴费基数超过4000
2.住房贷款：名下有贷款房，而且是等额本金还款的，还够用6个月就可申请 3.保险单：名下有商业服务保险保单，年缴或月缴都可，交够2年三次。
4.购车贷款：名下有全款车或是按揭车贷，还够用半年左右。
5.国家公务贷：国有单位，行政机关政府单位正式员工。依据职务级别计算能贷信用额度。
收费标准：贷款额度的3%-4%
提前准备材料：身份证件，户口簿，结婚证明（结婚证书/离婚证书），房产证/买房合同/借款合同，借款协议，对应的保险单，工作单位证明，银行流水账单。
征信要求：1.个人征信表明借款当前逾期不实际操作，近些年贷款逾期频次过多不实际操作。
2. 近2个月查看频次不超过6次
3. 户下无偿还，无纠纷案
4. 小额借贷过多不实际操作
《信用贷款类新产品》
金融部银行信贷产品新一贷全新授信政策
2022年品新版本请收3惠有国大金随脑许沙1:信用额度： 3-50万(石家庄市支行件均25万) 2:年龄限制： 23-55周
3:均值月息： 6.1-8.5厘(根据企业岗位明确)一：屋主贷
贷款房计划方案：(含住房/商用房贷款，质押运营/消费性贷影认同全国范围房地产)
可偿信用额度：
1:还贷26个月 "能贷月供x20倍(顾客需当地户箱) 2:还212个月=能贷月供×45倍(安全银行商业贷款×603:还贷236个月-能贷月供×70倍
4:还贷260个月=能贷月供× 100倍全款房计划方案： (贷款无抵押/贷款担保、纯个人信用、单签) 1:持证上岗212个月
2:认同地区：新华区、裕华区、桥西区、长安区3:信用额度：房地产成交价x20%4:每周二需把客户资料上报-周三打产调二：保险单贷款1(认同全国各地保险单)准入条件企业：安全、人寿保险、富华、泰康、中国太平洋、中国人保、安宁、友邦保险、富德、太阳安联、工银安盛、通常会。天安、英中、中荷、中邮保险、华夏、民生工程(共19家保险中介公司能贷信用额度：保险单年交费2年3次，能贷年缴保险费用×20倍保险单年敏费3年4次，能贷年缴保险费用x30倍保险单年交费5年6次，能贷年缴保险费用x40倍保险单规定：近2年被保险人无变动，保险单复效不超过70天平安保单(月交或季交)独特计划方案：年缴保费的3-10倍
保险单如在保险中介公司有保单价值贷款，能贷全额的减少10倍E:A积金贷
准入条件规定：个人公积金需顾客本公司交纳、近2年存缴持续拒绝接受断缴或多次补缴。
能贷额度：缴费基数24000,能贷散存数量×40倍缴费基数28000,能贷缴费基数×60倍四公务员职级贷】
能贷信用额度：办事员10仅售批海增加一个职务级别能贷信用额度提升5万
需开具企业所出具的反映顾客行政部门职务级别工作单位证明所隔国料或工作牌。
E:组含万案
3年及以上平安保单 住房贷款1年及以上住房贷款：3年及以上平安保单 住房贷款3年及以上住房贷款：3年及以上平安保单 住房贷款5年及以上住房贷款：2年及以上个人公积金 住房贷款1年及以上住房贷款：2年及以上个人公积金 住房贷款3年及以上住房贷款：2年及以上个人公积金
能贷月供×80倍可贷月供× 100倍能贷月供x 120倍能贷月供x80倍可贷月供× 100倍能贷月供× 120倍住房贷款5年及以上住房贷款
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
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