房产抵押贷款是比较受欢迎的贷款方式——因为有房子做抵押，所以银行愿意给出更高的额度、更长的授信期限、更低的利率。

　　接触过贷款的大家应该注意到，不同的人、不同的房产可以贷款的期限各不相同。那么影响贷款期限的因素又有什么呢?

　　一.房屋因素

　　1.若是个人住房贷款，贷款年限最高为30年，并且要满足房龄+授信期限≤40。在此基础上，银行根据借款人的综合资质确定授信期限。

　　2.若是用商业房进行房产抵押贷款，授信期限最高为5年，并且要满足商业房使用年限+授信期限≤30。在此基础上，银行借款人的综合资质确定具体授信年限。

　　二.借款人因素

　　借款人因素包括借款人年龄、征信等

　　1.年龄：借款人年龄+授信期限≤60，并且要符合我国发型的关于授信行业单位优质的客户的有关规定;借款人年龄加上授信期限小于或者是等于70。

　　2.资质：资质包括征信、负债率、收入流水等信息，这些主要是考虑借款人的还款能力。还款能力高，则授信期限长。

　　以上便是影响上海房产抵押贷款的因素。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!

　　深圳房产抵押贷款平台专注深圳房贷贷款、深圳房屋抵押贷款、深圳房产抵押贷款、深圳银行房产抵押贷款、深圳银行房产贷款、按揭房产贷款、深圳按揭房屋贷款、深圳按揭房贷贷款、按揭房屋贷款等领域,行业经验丰富,打造专业服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

　　深圳房贷贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，为大家提供一站式贷款信息中介服务，欢迎来到深圳房产抵押贷款平台网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理。本文来源于:www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。

资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。