我们在需要资金周转的时候，最先想到的大概就是贷款，其中房产抵押贷款适合额度高、期限长的需求。除了贷款之外，也有的人会考虑典当房产。

　　那么房产抵押贷款和典当有什么区别呢?孰优孰劣呢?为了直观，我们仍然使用表格来为大家展示。

　　房产抵押贷款期限：

　　房产抵押贷款的授信期限较长，时间较长的可以达到10年，个别机构甚至可以得到更长的授信期限

　　房产典当期限：

　　房产典当的回赎期相对较短，一般是三个月到半年。适合需求短期融资的行为

　　房产抵押贷款使用权：

　　房产抵押贷款使用权所抵押的是房屋的所有权，而不是使用权，这意味着借款人可以继续使用房屋，除非逾期太久不还款，银行不得不采取强制措施

　　房产典当使用权：

　　典当房屋之后，房屋要封存起来置于典当行的监管下，在此期间，借款人无法使用典当中的房子，直至本息全部还清。

　　房产抵押贷贷款门槛：

　　房产抵押贷款的门槛相对较高，除了要评估房产价值之外，还要审查借款人的还款能力和意愿

　　典当款门槛：

　　典当更重视房产价值，对借款人自身资质则要求不高

　　房产抵押贷款放款时间：

　　办理房产抵押贷款因为需要走评估、抵押等程序，而且银行办事谨慎，所以放款速度较慢，从5天-30天不等

　　典当放款时间：

　　只要借款人手续齐全，最快当天即可放款

　　房产抵押贷款评估方式：

　　房产抵押贷款的评估比较复杂，要考虑房屋本身价值，还需要保证房屋产权没有纠纷、考察借款人的还款能力

　　典当评估方式：

　　房屋典当不考虑借款人的还款能力，只要确定房屋价值，以及房屋没有产权纠纷即可。

　　总之，如果借款人需要长期、大额贷款，或者需要继续使用房屋，优先选择房产抵押贷款;

　　如果需要短期贷款、对使用房屋需求不大，则可以选择房产典当。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!

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