买房子往往需要贷款，这里看房子买房子，从银行贷款，但如果签订购买合同，抵押贷款不能下降，首付可以找到开发商退款吗？这是许多买家关心的问题。让我们来看看下面！
首先，购房者需要了解抵押贷款不能申请的原因，即确认违约的主要责任，不同的赔偿方式也不同，主要分为三个原因：
1.开发商的原因
如果开发商出售的房屋没有获得相关证书，银行发现这种情况肯定不会贷款，这实际上是保护买家的一种方式，以避免买家落入坏开发商的陷阱。当开发商明确责任时，首付肯定可以退还。
在这种情况下，开发商违约，可以要求赔偿。开发商不执行的，可以通过法律程序维权。
2.购房者的原因
有些买家由于通常不太注意个人信用调查，收入不足以达到贷款偿还标准，或为了申请贷款，提供虚假信息，最终导致抵押贷款不能申请，买家需要承担责任！
3.其他原因
如果不是因为开发商不是买家自己的问题，而是因为银行贷款政策的变化，导致贷款，如果在签订合同时规定处理这种特殊情况，你需要遵守合同！
因此，在签订购房合同时，要考虑清楚，详细写在合同中，避免贷款不顺利，首付不容易收回！
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