在处理抵押贷款时，金额受到许多方面的影响，其中抵押贷款率是一个非常重要的影响因素，直接影响贷款可以获得多少%，那么什么因素会影响抵押贷款的抵押贷款率呢？让我们来看看吧！
1、资信程度
与整体抵押率相比，其水平也取决于借款人的信用水平。如果借款人信用良好，资产充足，工作稳定，抵押贷款的抵押率可以相应提高。
2、物品评估
抵押品的品种和抵押品估价的准确性会对抵押品的抵押率产生一定的影响。其中，抵押品的具体价值非常重要。一般来说，抵押品会有实体贬值，贷款机构会根据具体情况进行计算。
3、贷款期限
贷款期限也会影响抵押贷款率。一般来说，贷款期限越长，贷款利率越高，不同的贷款机构有不同的规则，借款人可以提前询问相关的贷款机构。
4.房屋类型
对于不同的抵押品，抵押率也不同。就住房抵押贷款而言，商品房的抵押率最高可达70%；办公楼和商店的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。
以上是小编对抵押贷款抵押率受哪些因素影响的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。在办理住房抵押贷款之前，我们必须先了解这些问题，提前做好准备，并知道。
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