现在的社会，因资金短缺而产生的住房抵押的人许多，但申请办理住房抵押之后很容易产生错误观念。（详细信息进一步了解二手房抵押贷款程序可点击查看）今日火焰鸟小编来给住房抵押借款来一次“回应”，一起来看看你中过哪几大招吧。
1.自身名下的房产才可以抵押
大多数人都是自己用住房开展抵押，但是我还是要推荐下，依照银行的要求，贷款人用于申请办理住房抵押借款的住房能够属于自己，还可以是其他人的，只需住房每个人允许并做出保证书就可以。针对户下并没有住房的人而言，尽管贷款难度系数有些大，却也未尝不是个机遇。
2.住房抵押借款后，就不是自己的了
这也是大部分人都会里的招，大多数人都觉得住房早已抵押给银行业，便不再属于自己的，要是没可以还贷，银行业便会竞拍住房。客观事实并不是这样，尽管房屋早已抵押，但贷款人依旧有所有权，只要能还款住房依然属于自己的。一般情况下，从借款到竞拍住房有一年多的时长，只需要在竞拍之前还上借款，住房依然属于自己的。
3.全部房地产都可以用于抵押借款
一切房产都申请办理抵押借款，是很多人都认为的，但其实不是。
可用于抵押房产，必须满足一定的前提条件。
①住房的期限，需在20年以内。
②住房面积，不然小于50平方米。
③住房需有不小的流通性。
④住房抵押借款的贷款年限，时长不可以超过30年。
⑤“楼龄＋贷款人年纪”有限制，男性不超过65，女士不得超过60。
4.可上市交易的住房便能申请办理抵押借款
没有房本的住房，不可以作为抵押而借款，即不可以发售买卖交易的住房没法抵押借款。因而，很多人就认为，能发售可买卖房子，就能抵押借款，这也是一个错误观念。每家银行业的风控方式略有不同，针对住房抵押借款也有不同的规定，她们评定住房能否开展抵押的影响因素有很多，比如部位，房型这些，还对住房种类较为看好，店面和写字楼等类型房产，都是没有普通住房审非常容易根据审核。
5.住房的成交价愈高愈好
大部分要想申请办理住房抵押借款的贷款人都存在着此错误观念，感觉成交价越高的住房，能够得到的额度便越多，因此就会规定资产评估公司把自己的房屋评估值做高一些。但是房屋评估值发生远高于内在价值的现象，能被银行业作为贷款诈骗，进而被拒发放贷款。
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