住房贷款，又被称为房产抵押贷款。（详细信息进一步了解深圳龙岗房屋抵押可查看更多）住房贷款，是通过购房者向银行填写房产抵押贷款申请的，同时提供合理合法文档如身份证件、个人收入证明、售房合同、担保书等所明文规定务必递交的证明材料，银行通过核查达标，向购房者服务承诺派发贷款，并依据购房者所提供的售房合同和银行与购房者所订立的质押贷款合同书，申请办理房产抵押登记和公正，银行在合同规定期限内把所贷借资金可以直接划归房屋出售单位在这家银行的账户上。
房贷申请流程是什么？怎么查询审批进展？
购房是最佳选择，但随着全国房价上涨，全额的购房是大部分人无法做到的。而且如今国家对贷款购房颁布了许多政策优惠，贷款购房是买房党的最佳选择。那样，购房流程是什么？需办理什么办理手续，贷款办理手续办好以后，怎么查看贷款审批状况呢？
贷款步骤
①借款人贷款前填好住房抵押申请报告，同时提交银行以下证明文件：借观人所属单位开具的借款人固定不动经济发展个人收入证明;借款担保人的营业执照法人身份证明等银行资信证明文档;借款人具有法律效应的身份证件;符合法律规定的相关住宅使用权有效证件或个人有权利操纵住房的证实;抵押房产的评估报告、鉴定证书和保险单据;筹建住房的合同书、协议或别的证明材料;贷款银行需要提供的其他文件或原材料。
②银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关材料进行审查。
③借款人将抵押房产的产权证书及保单或商业票据交银行在押。
④借贷双方贷款担保人签署住房抵押贷款合同书然后进行公正。
⑤贷款合同签署并且经过公正后，银行对借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。
⑥贷款申请者按月还贷。
原材料递交给银行以后，我们应该坐着的便是等候审批结果了，审批进度查看能够有三个方法：
电话号码查询
立即打给银行在线客服，依据它的提醒，把你的贷款有关信息对他说，他就可以查看你审批进展然后把进展告之你。这种方法合适繁忙的工薪族。
了解业务经理
如果你是在银行贷款，就可以去了解当时洽谈你业务经理（一般在银行贷款都有业务经理招待）。贷款过程的有关事情都能够跟他资询。这种方法合适有时去银行必须业务经理的群体。
网络查询
伴随着互联网发展，如今贷款审批进展还可以在网络查询了，登录你贷款银行的官方网站，寻找贷款审批进展频道，根据需求填写表格，就可以快速搜索到进展信息。这种方法合适了解大数据的群体。最终，愿大家贷款的时候把原材料都备好，能够一次性贷款取得成功，购买到自己心仪的房屋。
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