一般来说，商业银行的房屋抵押贷款需要的资料较为繁杂，而借贷平台和民间贷款公司所需要的贷款资料偏少。（详细信息进一步了解房产抵押贷款一般两年可查看更多）房屋抵押贷款必须原材料如下所示：自己合理合法、高效的二代身份证，户口簿；本人的未婚证明，假如已经结婚需要提交配偶的身份证证件。用以抵押的房屋产权证明，一般是指房屋产权证；家庭年收入证实、本人工作收入证明；填好好一点的贷款申请书，
及其建行要求的别的证明文件。房屋抵押贷款需要的资料并不是很多，但借款人在办理贷款时，并不是有着完备的原材料就可以通过贷款审核。
在资金短缺的情形下，多数人都会选择房产抵押贷款，但是有些人对房产抵押贷款的条件及注意事项不了解，因而还是有必要了解一下的，这样能够帮助大家省掉许多的麻烦。那样，房屋抵押贷款有什么条件呢？下边小编就给大家简单介绍一下一下吧。
房屋抵押贷款的条件：
有合理合法的身份；有稳定的经济来源，有归还贷款本金能力，无信用不良记录；有合法有效的买房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的买房合同，楼龄在10年以内，且常备或预付不得少于所买住宅所有合同款30%的首付；可以提供借款行认可的合理贷款担保；借款行规定的其他条件。
需注意，房屋抵押贷款必须是贷款人为名的房产，若是有第三人一共有，在质押时必须出示共有人允许抵押借款的声明书格式。此外，在所提供的婚姻关系证明书里，有离异情况的，需要提交离婚协议或法院判决书；如果离婚后单身男女，则需要提交离婚之后未结婚证实。
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