据统计，假如53岁购房能够贷款期限是很短，53岁年纪申请办理银行商业贷款，一般都规定贷款人具备一定偿还能力，因此门坎相对而言高很多。（详细信息进一步了解个人房屋有抵押借款可查看更多）即便可以借款，其贷款期限也不会超过7年（60－53＝7，60岁是退休年龄规定）。现阶段，申请房贷还款期限中，普遍的一般都是10、20、30年限期，因而中老年由于年龄偏大，难以从银行获得借款，所以建议大家想要申请银行贷款买房一定要尽早，终究年纪越大门坎越高。目前，有一些大城市的房价是非常高，大多数人买房的时候都选择贷款的方式来购买，这样能够克服了很家中买房时资产不足的问题。可是买房者要想贷款买房子就要准备首付款，随后每一个月还款月供直至贷款还完才行，那样，你了解贷款买房首付最少多少啊？现在就要小编给大家说一说。
如果大家想要去银行办理贷款购房，最先那就需要明确好你所买房子的总价格多少钱，一般总价格减掉可以贷款的额度便是首付款了。根据我国要求，以家庭为单位，只要是你首套房子，首付款不能低于总房价的30%，比如要选购一套使用价值100万余元的房子，那么你的首付至少是100万*30%=30万余元。
此外，需注意，在购买房产时首付款是不能通过借款得到，因此买房者你手里一定要有一些现钱。自然，假如你首付不够的情形下，能通过这些方法来筹得首付款，应用质押物抵押借款、挑选账单分期
付款、首付分期等，这些方式能够帮助你解决困难。
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