实际上，期房和现房的还是比较好区分的，即房地产商是否有取得大产证，有大产证是指准现房，并没有大产证是指预售房。（详细信息进一步了解深圳龙岗房屋抵押可查看更多）一般区别预售房和二手房新房标准的，主要是看房屋建造状况，即将封顶是指二手房新房，还没开工建设或是正在建设中的便是预售房。期房和现房对比得话，预售房价格会较为特惠一些，尽管准现房价钱非常高，优惠价格也非常小，但如果是质量好一点的住宅小区准现房，选购准现房也是不错的选择。由于预售房存在许多模棱两可的要素，因此购买的风险性会比较大。在我们购房的情况下，因为针对购房的事宜不是很清楚，因此业务员还会跟我们详细介绍房子的价钱及其特性，一般会有期房和现房二种挑选。那样，买期房和现房的差别有什么？哪个更划算一些？下面一起去了解一下。
在社会上，许多房地产商为了能回笼资金，都是会采取一些先市场销售后工程建筑方法，目的是为了怕周转资金不到发生破裂，这就是我们常说的预售房。但有小伙伴觉得困惑问，期房和现房的差别都有什么？哪一种更具有优点？下面一起去了解一下。
实际上，预售房是指还新建、但没完成建设的、并且还是不可以投入使用的房子，由于房地产商仅有预售证，还没有拿到大产证；而准现房是总体完工而且通过验收、能够投入使用的房屋，当
然房地产商已经拿到大产证，买房者入住后房地产商能够为其办理房屋所有权证。期房和现房差别还是蛮大的，有以下几种差别：房子特性、买房合同、入住时间、服务设施、房子价格、风险指数等多种因素。但是由于预售房在开发之时售出，房地产商为了能募资的一个方式，因此这种房子也会比较特惠，占有的优点也更大。
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