深圳写字楼抵押贷款和深圳住房抵押贷款的区别有什么?近期许多的用户来咨询的时候就会谈及写字楼能否申请办理房地产抵押贷款?2023-02-24 小编就跟大家普及一下有关这方面的内容。
实际上,除开本人深圳市房产贷款以外,不论是写字楼、店面或是工业厂房都可以成为抵押物,申请办理房子抵押贷款的。但是,相近医院院校那样的公益用地是很难做为抵押物。
深圳写字楼抵押贷款与深圳房产贷款主要有区别:
1:贷款期限
深圳市房产贷款的期限相对较长,一般在10年-15年之后,也是有某些贷款组织能够得出很长的时间,达到20年甚至30年。
深圳写字楼抵押贷款时长则短一些,一般是5-10年之后。
2:贷款信用额度
深圳市房产贷款额度最高可达房屋评估价值的70%。
深圳写字楼抵押贷款信用额度则相对低一些,一般是房屋评估价值的50%到60%。
3:贷款年利率
深圳市房产贷款利率要低于写字楼抵押贷款,实际年利率视每个地方、不一样贷款组织、不同时期来定。
或许你会问,同是房地产抵押贷款,为何深圳写字楼抵押贷款和深圳房产贷款还有这么多区别呢?
简单来说,关键在于性质不一样,住房从名字上获知归属于住宅类,而写字楼属于商业。另一个原因是因为二者的销售市场接受度不一样,相较于写字楼,房屋的销售市场会更多一些,转现能力很强。
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