点、贷款人还款能力较弱：尽管用房地产抵押办理贷款较容易，但是贷款人的还款能力不强，那算法是抵押贷款被拒的几率还会非常大。银行为了控制交易风险，对还款能力的需求还是很高的。
第二点、贷款人年龄不符合规定；房屋抵押借款对年龄都是有限制的，一般规定贷款人的年龄需要在18-65岁左右，18-23岁一般会需要提供贷款担保人，由于这个年龄的用户一般是爸爸妈妈帮助选购的本身还款能力不是太好；假如贷款人超出65岁，那样绝大多数银行也不符合申请资格的，就会造成并没有选好银行进而申请办理遭拒。
第三点、最主要的是个人信用欠佳：在注册抵押借款时，银行一定会查看贷款人的信誉状况，假如申请人个人征信出现不良信用记录，银行会以为申请人不符贷款条件，发生贷款逾期不良风险性非常大进而拒绝贷款。
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