房子抵押贷款常见问题：
1、借款环节中最好不要申办信用卡与借款。由于危害审批的因素有很多，(大部分金融机构借款人在前都会查验一次个人信用记录);
2、关掉手机防骚扰手机软件，还记得一定要接电话，因为一些审批手机也有可能被标为广告宣传;
3、向公司的人交待好，此外，预埋亲朋好友或者朋友电话，提示她们一定不要乱说话(比如欠帐，准备离职等)。
危害房子抵押贷款审批的3个要素：
1、 抵押物状况
待抵押房屋的办理手续齐全有效，是否符合贷款公司的需求，借款人是不是有着住宅的使用权，住宅是否存在转现能力，转现能力强不强，这种可能会影响抵押贷款的审批。
2、 借款人的信誉情况
借款人的信誉情况是非常重要的，可是抵押贷款规定并没有个人信用贷款那样严苛，但也不要太差。
3、 借款人收入
借款人收入对抵押贷款也有一定的危害，规定借款人收益优良且平稳，可以涵盖其全部月供。
此外，金融机构也需要调查所抵押贷款房子的评估值、所在城市、房子的现值使用价值等。因而，在申请房子抵押贷款以前，借款人还要事前咨询贷款专业机构，了解产品名下房产实际情况。
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