平安银行如何申请房产抵押贷款

　　平安银行现在越做越大，不仅有深圳第一高楼，旗下也有众多业务，有银行，保险，贷款等等，下面我们就来说说平安银行如何申请房产抵押贷款?

　　平安银行房产抵押贷款基本信息：

　　1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　3、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%;

　　4、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。

　　5、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

　　平安银行房产抵押贷款条件

　　一、首先借贷人有合法的身份，信用记录必须要良好;

　　二、借贷人申请办理房产抵押贷款要求有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，即使有抵押物银行还要看借贷人的还款能力;

　　三、申请人可提供有效的房产证明以及其他相关证明文件

　　四、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款;

　　五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　平安银行房产抵押贷款流程：

　　1、客户申请贷款以及提交资料;

　　2、我行进行尽职调查以及审查审批;

　　3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续;

　　4、我行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管;

　　5、客户按约定偿还贷款。

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